3月9日，记者从省不动产登记局了解到，针对国有建设用地上不动产登记的有关问题，郑州市政府本月7日正式出台相关意见。根据新规定，在1987年1月1日之前建成，已办理房屋所有权证，但未完善用地或者规划建设等手续的房地产，不再补缴土地价款。

 《意见》所处理的对象是，在郑州市内五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内国有建设用地上，已办理房屋所有权证，但未完善用地或者规划建设等手续的房地产。意见对办理此类不动产登记的申请主体、土地权属确认、补缴土地价款以及其他问题进行了明确。

 《意见》规定了补缴土地价款的标准，开发建设单位在1987年1月1日前已建成的房地产，不再补缴土地价款；1987年1月1日至1999年1月1日期间已建成的房地产，补缴土地价款按照出让价减去划拨价收取；1999年1月1日之后已建成的房地产，补缴土地价款按照出让全价全额收取；国有划拨建设用地上已建成的房地产，补缴土地价款按照出让价减去划拨价收取。房地产建成竣工日期作为土地使用权起始年期。补缴土地价款以房地产建成竣工日期作为评估基准日。在2016年12月31日之前（含12月31日），开发建设单位已被吊销营业执照或者已注销且无承继单位的，可按照国有划拨建设用地办理划拨性质的不动产权证书。购房人自愿缴纳土地价款的，可办理出让性质的不动产权证书。

 实施细则中提出，开发建设单位应在缴款通知书出具之日起2个月内缴清土地价款，预期不缴的将被列入黑名单，并依法向社会公告，暂停其参与郑州市范围内新增房地产项目资格。

 省不动产登记局局长蔡辉说，为妥善处理历史遗留问题，稳步推进不动产统一登记工作，切实维护群众合法权益，积极化解社会矛盾，郑州市政府出台国有建设用地上不动产登记的意见和实施细则，值得各地学习借鉴，各地应结合本地实际，处理好历史遗留问题。

（编辑：徐杰）